Stanogradnja u Trebinju je u ekspanziji, a u poslednjih mesec dana temelje novih stambenih zgrada postavila su tri investitora.
Izgradnja novih zgrada iz strogog centra grada, gde je niklo celo novo naselje koje se još širi, preselilo se i na levu obalu Trebišnjice. Ruše se stari objekti na kojima niču moderne stambene zgrade.
Prema podacima gradskog Odeljenja za urbanizam u 2016. godini izdato je pet dozvola za stambeno – poslovne objekte kolektivnog stanovanja, a samo u prvih pet meseci ove godine izdato je pet novih dozvola. Procenjuje se da su u poslednjih godinu i po zatražene dozvole za gradnju preko 200 novih stanova.
Stanove u Trebinju kupuju mladi bračni parovi iz ovog grada i susednih hercegovačkih opština, a više od 50 odsto stanova kupili su ljudi poreklom sa ovih prostora koji žive u inostranstvu.
Deo stranaca stigao je turistički u Trebinje i poželeo da ima svoj dom na jugu RS. U poslednje vreme u Trebinju se pojavljuju i novi investitori koji žele da grade stambene objekte. Iako se stalno niču nove zgrade, oni koji trguju nekretninama kažu da još ima praznih stanova u zgradama koje su građene proteklih godina.
– Pojavljuje se nekoliko grupa kupaca kao što su mladi bračni parovi, zatim ljudi koji su iz Trebinja ili Hercegovine, a žive u inostranstvu. Ima i kupaca koji su živeli u drugim delovima BiH i sada žive u inostranstvu, a po prvi put dolaze na jug RS – kažu u jednom preduzeću za prodaju nekretnina.
U ovoj firmi navode da ima i komšija, poput Dubrovčana, koji kupuju stan u Trebinju, kako bi tu proveli turističku sezonu, a svoje nekretnine u Hrvatskoj izdaju turistima.
– To nije toliko često, ali postoje i takvi slučajevi. Pomalo je neverovatno, da su sve češći kupci stanova u novogradnji penzioneri. Oni prodaju veće stanove u starim zgradama i kupuju manje u novogradnji – ističu u ovoj firmi.
Kupci osim lokacije, koja je veoma bitna, su spremni više platiti dobru gradnju, ali i položaj stana u zgradi.
Domaći kupci uglavnom biraju niže, a strani više spratove.
Cene stanova u novogradnji u Trebinju se kreću od 1.500 do 1.700 KM po kvadratu, ali se očekuje da će one i dalje rasti, jer su kupci sve zahtevniji.
– Mladi bračni parovi stanove kupuju zahvaljujući kreditima, koji su u poslednje vreme povoljniji nego ranije, ali ima i kupaca iz inostranstva koji podižu kredite da bi kupili nekretnine u Trebinju. Veliki stanovi, čiji su kupci, uglavnom, ljudi koji žive u inostranstvu, se kupuju i u predgradnji, kad je kvadrat nešto jeftiniji – objašnjavaju u ovom preduzeću.
U Trebinju je prošle godine najskuplji stan prodat za 350 hiljada KM, a vlasnika je našlo dvadestak stanova površine od 120 do 180 kvadrata.
Stari stanovi manje popularni
Poslednjih godina u Trebinju se znatno manje prodaju stari stanovi, a cena kvadrata stare gradnje u centru grada je i do 1.300 KM. U Hercegovini stanovi se grade samo u Trebinju, pa mladi iz Bileće i Gacka krov nad glavom traže na jugu Hercegovine.
blic.rs
